室內設計與裝修

不限於申請許可，本服務涵蓋從預售屋客變到商業空間規劃的完整室內設計。

適合本服務的情境

• 預售屋客變（與建商配合修改隔間、水電配置）
• 新成屋全屋設計與裝修
• 中古屋翻修設計（屋齡 5-30 年）
• 商業空間設計（補習班、餐廳、辦公室、長照／日照中心）
• 法規面需室內裝修許可的同時做設計

服務內容

1. 現場丈量與屋況了解
2. 平面格局規劃（動線、儲物、採光）
3. 立面設計（電視牆、玄關、衛浴）
4. 系統櫃 / 廚具 / 衛浴整合
5. 機電配置（水電、冷氣、消防、弱電）
6. 建材選擇與工程預算估算
7. 監工與驗收

設計費 / 監造費 / 監工費 — 三件事不一樣

項目	內容	大致範圍
設計費	圖面繪製、3D 透視、建材建議	每㎡ 2,000 元起，每件 25 萬元起
監造費	圖面與現場核對、過程查驗（依法律必要）	每㎡ 1,000 元起，每件 8 萬元起
監工費	工地現場督導、與工班協調	總工程費 10%

分階段簽約：保護你的預算

我們建議設計合約 + 工程合約分開簽。設計階段先把空間定案、建材與規格列清楚，之後工程合約才會有準確的工程預算。

好處：

• 設計費跟工程費脫鉤 — 無論工程金額大小，設計費不變
• 業主能拿著完整圖面去比價多家工班
• 避免「設計師／師傅一條龍」可能出現的不透明加價

商業空間特殊注意

不同類別的商業空間有各自的法規門檻：

• 補習班 / 兒美教室 — 須符合《補習及進修教育法》與消防法規，多半要併辦變更使用 + 室內裝修許可
• 餐廳 / 食品業 — 油煙處理、衛生規定、消防排煙
• 長照 / 日照中心 — 無障礙、緊急避難、社家署規定
• 辦公室 — 使用類組、消防、避難容量

跟其他服務的差別

你的狀況	適合的服務
純設計 / 客變 / 商空規劃	室內設計（本服務）
6 樓以上集合住宅、商辦法規申請	室內裝修許可
老屋整修＋外觀拉皮	老屋翻新
用途要從住宅改成商業	變更使用執照